Häufige Fragen

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Ihre Immobilie an, besprechen Ihre Pläne und geben Ihnen eine erste Einschätzung. Eine Verpflichtung entsteht daraus nicht.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt seit Dezember 2020 das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision, wobei der Käufer höchstens den gleichen Anteil trägt wie der Verkäufer. Die konkrete Höhe halten wir vorab schriftlich fest.

Das hängt von Objekt, Preis und Lage ab. Realistisch sind meist einige Wochen bis wenige Monate von der Vermarktung bis zum Notartermin. Ein zu hoch angesetzter Startpreis ist der häufigste Grund, warum ein Verkauf sich unnötig hinzieht.

Ja. Der Energieausweis muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und beim Verkauf übergeben werden. Fehlt er, drohen Bußgelder. Wir sagen Ihnen, welche Variante Sie brauchen, und helfen bei der Beschaffung.

Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten und haben Ihr Objekt nie gesehen. Wir kommen zum Ortstermin und gleichen Ihre Immobilie mit tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen aus der Region ab. Ulrich Merkel ist ehrenamtlicher Gutachter des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Braunschweig-Wolfsburg.

Nein. Unsere kostenlose Ersteinschätzung im Rahmen der Maklertätigkeit ist kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ein förmliches Gutachten für Gericht, Finanzamt oder Erbengemeinschaft erstellt der Gutachterausschuss oder ein öffentlich bestellter Sachverständiger. Wir sagen Ihnen im Gespräch, was Sie in Ihrer Situation brauchen.

Schwerpunkt ist Salzgitter mit den Ortsteilen Lebenstedt, Gebhardshagen und Immendorf. Darüber hinaus sind wir im Umland tätig, etwa in Kissenbrück und im Raum Wolfenbüttel.

Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihr Objekt, ohne es öffentlich zu inserieren, und sprechen gezielt vorgemerkte Interessenten an. Das ist besonders dann sinnvoll, wenn Nachbarn, Mieter oder Mitbewerber nichts vom Verkauf erfahren sollen.

Wir nehmen uns für ältere Eigentümer mehr Zeit: Beratung zu Hause, so viele Termine wie nötig, Erklärungen in Ruhe und auf Wunsch gemeinsam mit Kindern oder einer Vertrauensperson. Es gibt keinen Termindruck und keine Unterschrift beim ersten Besuch.

In der Regel Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam.