Reihenendhaus · Salzgitter-Gebhardshagen
Reihenendhaus mit professionell gestaltetem Garten
92 m² Wohnfläche auf 422 m² Grundstück, Garage und Balkon – ein Haus mit Potenzial in gewachsener Wohnlage in Gebhardshagen.
Das Haus
Dieses kompakte Reihenendhaus steht in einer gepflegten, gewachsenen Wohnanlage in Gebhardshagen. Im Jahr 2008 hat das Gebäude eine umfassende Wärmedämmung an Fassade und Dach erhalten – daraus erklärt sich der für das Baujahr 1964 vergleichsweise gute Wert im bedarfsorientierten Energieausweis. Zeitgleich wurde eine Brennwerttherme in Betrieb genommen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Es ist renovierungsbedürftig und bietet damit genau die Freiheit, die viele Käufer suchen: Sie gestalten die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Garten, Terrasse und Balkon
Der Garten ist professionell angelegt und macht den besonderen Reiz dieses Objekts aus. Angelegte Wege, Beete und ein Gartenhäuschen gliedern die Fläche, die auf 422 m² Grundstück viel Raum für Entspannung und Aktivitäten lässt.
Dazu kommen eine großzügige Terrasse von etwa 25 m² und ein Balkon mit rund 6 m² – beides Plätze für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage mit elektrischem Tor gehört gegenüberliegend ebenfalls zum Objekt, ergänzt um einen Außen-Stellplatz.
Die Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die komplette Nahversorgung sind in Gebhardshagen vorhanden, die Verkehrsanbindung ist gut. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen liegen in sehr kurzer Distanz.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum evangelischen Kindergarten „Haus der kleinen Forscher“ schätzen, der sich in rund einem Kilometer Entfernung befindet.
Ansprechpartner: Ulrich Merkel
Otto-Hahn-Ring 56, 38228 Salzgitter
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.
Objektdaten
- Objektart
- Reihenendhaus
- Lage
- Salzgitter-Gebhardshagen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Grundstück
- 422 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Stellplätze
- Garage und Außen-Stellplatz
- Bezugsfrei ab
- Sofort
- Status
- Verfügbar
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gebäudetyp
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1964
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung (Brennwerttherme)
- Endenergiebedarf
- 148,40 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis nach § 87 GEG. Alle weiteren Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen übernommen. Den vollständigen Energieausweis und alle Unterlagen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
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