Maisonette-Eigentumswohnung · Salzgitter-Fredenberg
Neuwertige Maisonette-ETW mit Balkon-Wintergarten
4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 2006 – mit Einbauküche, Keller und Garage in Fredenberg, nah am Salzgittersee.
Die Wohnung
Diese neuwertige, großzügige Maisonette-Eigentumswohnung verteilt sich auf zwei getrennte Wohnebenen. Im 1. Obergeschoss liegen der Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Über eine interne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Elternschlafraum, angrenzendem Ankleidebereich und einem zweiten Bad.
Das Herzstück ist der Balkon-Wintergarten: ein verglaster Freisitz, der die Wohnung im Sommer wie im Winter nutzbar macht. Auf dem Balkon befinden sich zusätzlich zwei PV-Panels. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller und eine Garage.
Ausstattung
Die Ausstattung ist neuwertig und gepflegt. 4,5 Zimmer zuzüglich Stellräume, dazu ein Duschbad und ein Wannenbad – beide mit Fenster. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, vier davon mit Solarrollläden.
Die Einbauküche wird mitverkauft, an der Spüle ist ein Wasserfilter installiert. Im Bad des 1. Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für Komfort. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Laminat auf Fliese verlegt, in Bad und Küche liegen Fliesen.
Die Lage
Salzgitter-Fredenberg bietet eine komplette Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Der Salzgittersee und die Eissporthalle liegen in unmittelbarer Nähe – ein Vorteil für alle, die Naherholung direkt vor der Haustür schätzen.
Der Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist gegeben, die Autobahn ist schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung auch für Pendler nach Braunschweig oder Wolfsburg.
Ansprechpartner: Ulrich Merkel
Otto-Hahn-Ring 56, 38228 Salzgitter
Käuferprovision: 3 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.
Objektdaten
- Objektart
- Maisonette-Eigentumswohnung
- Lage
- Salzgitter-Fredenberg
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4,5
- Baujahr
- 2006
- Geschoss
- 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss
- Hausgeld
- 350 € monatlich
- Stellplatz
- Garage
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
- Status
- Verfügbar
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2006
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Heizungsart
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Endenergieverbrauch
- 55,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Gültig bis
- 07.06.2036
Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis nach § 87 GEG. Alle weiteren Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen übernommen. Den vollständigen Energieausweis und alle Unterlagen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Bildergalerie
Weitere Ansichten
