Betreutes Wohnen · Wendeburg
2-Zimmer-Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen
63 m², barrierefrei und rollstuhlgerecht, mit Balkon und offener Küche – vermietete Kapitalanlage im Konzept Betreutes Wohnen.
Die Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer Anlage nach dem Konzept Betreutes Wohnen. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche und ein Bad mit Fenster und Dusche.
Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgebaut, voll unterkellert und in renoviertem, gepflegtem Zustand. DSL- und Satellitenanschluss sind vorhanden, ein Stellplatz gehört dazu. Ein Hausmeisterservice ist Teil der Anlage.
Betreutes Wohnen als Kapitalanlage
Das Konzept Betreutes Wohnen richtet sich an Mieterinnen und Mieter ab dem 60. Lebensjahr und verbindet eigenständiges Wohnen mit barrierefreier Ausstattung und Serviceangeboten.
Für Anleger bedeutet das einen überschaubaren Verwaltungsaufwand. Der Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum wird in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter steigen – ein Argument, das viele Käufer bei dieser Objektart überzeugt. In Abteilung 2 des Grundbuchs bestehen keine Eintragungen und damit keine Verpflichtungen hieraus.
Die Lage
Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wendeburg und bietet damit die Umgebung für entspanntes, angenehmes Wohnen. Das nahe gelegene Rathaus stärkt das Gemeinschaftsgefühl im Ort.
Rund um das Ensemble – teilweise in idyllischer Feldrandlage – laden diverse Sitzgelegenheiten und ein Pavillon zum Verweilen ein.
Ansprechpartner: Ulrich Merkel
Otto-Hahn-Ring 56, 38228 Salzgitter
Käuferprovision: 3 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis. Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Mo.–Fr. 8:30–12:30 und 14:00–17:30 Uhr, Sa.–So. 10:00–12:30 und 14:30–17:00 Uhr.
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Betreutes Wohnen
- Lage
- Wendeburg
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2000
- Geschoss
- Erdgeschoss
- Ausstattung
- Barrierefrei, rollstuhlgerecht
- Hausgeld
- 347 € monatlich
- Stellplatz
- 1 Stellplatz
- Status
- Verfügbar
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Endenergieverbrauch
- 103,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 27.06.2028
Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis nach § 87 GEG. Alle weiteren Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen übernommen. Den vollständigen Energieausweis und alle Unterlagen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
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