ZFH mit herausragender Ausstattung, plus neuwertigem Anbaubungalow
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Monat hinzugefügt
- Kategorie: Mehrfamilienhaus
- Zimmer insgesamt: 10
- Fläche: 217 m²
- Grundstücksgröße: 1100 m²
- Baujahr: 2003
Beschreibung
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Beschreibung:
Das Haupthaus wurde als Klinkerbau in schöner Randlage, am Dorfrand von Hankensbüttel, von 1980- 1982 erbaut.
Der Bungalowanbau erfolgte im Jahr 2003.
Das mit wunderschönem Fernblick Rtg. Süden gelegene Grundstück besitzt eine
reizvolle Terrase und einen gepflegten Garten.
Das Zweifamilienhaus hat 2 Geschosse zuzüglich der Kellerräume (Keller mit Tageslicht-Fenster über dem Bodenbereich), die auch als Souterrainwohnung genutzt werden könnten (nicht i.d. Wohnfläche enthalten).
Für junge Familien u.a. bieten sich auch die 2 Schlafräume + das großzügige Wohnzimmer an. Sowie die offene, vom Tischler erbaute Küche (inkl. hochwertiger Einbaugeräte - Miele), mit der sich anschl. neu erstellten Terrasse (inkl. Elt-Markiese) und dem neu erstellten einladenden Warmwintergarten (inkl. Klimaanlage)
Das modernisierte Haus hat mit 120 kw/h einen guten Energieverbrauchs-
wert.DasZFH beinhaltet auch ein top modernes Duschbad im EG, als auch ein Bad mit Wanne im OG, komplett (ges. Haus) selbstverständlich inklusive Fußbodenhzg..
Das modernisierte 3 Zi. OG inkl. Balkon und Küche, Bad (sh. Fotos) ist z. Zt. bestens vermietet, bietet somit eine gute Anlagerendite.
Ebenso wie der neuwertige Anbau aus 2003, der auch mit ausgesuchten Mietern
belegt ist (zudem besteht hier eine perspektivische Vereinbarung).Das Objekt hat im Jahr 2022 eine komplette neue Heizungsanlage mit einer Solarterme ehalten (im Wert von ca. 50.000,- € Rechnung vorhanden).
Insgesamt wurde das Objekt suksessive ab 2009 umfangreich modernisiert, Kosten inkl. der Heizungserneurung ca. 220.000,-€
Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen sh. in der Anlage nach den Fotos und dem Energieausweis.